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작년 겨울 지역난방을 사용 중인 저희 집에서 난방을 꺼놨는데도 주방과 작은방, 복도 바닥이 계속 따뜻하다는 느낌을 받아서 올해 겨울이 오기 전에 난방 관련 점검 및 전문가의 도움을 받아 난방 설비 중 '구동기'를 교체하며 수리한 내용을 공유합니다.
ㅁ 보일러 고장 증상(인터넷으로 저와 비슷하거나 동일한 증상 사례를 찾아봤어요)
1. 모든 방들을 난방을 넣지도 않았는데 거실만 계속 따뜻해요
2. 보일러 켜지도 않았는데 돌아가요
3. 난방을 켜지 않았는데 바닥이 따뜻한 세대 있나요?
4. 보일러 껐는데 바닥이 따뜻해요
5. 보일러를 켜지 않았는데 하루종일 돌아가는 소리가 나요
6. 온도를 올려놔도 방이 추워요
7. 거실만 1시간 정도 보일러 틀었는데 계쏙 따뜻하고 현재 보일러는 꺼져 있어요
8. 하루 종일 보일러 켜지 않았는데 작은방 한 곳만 계속 따뜻해요
9. 보일러 틀지 않았는데 바닥이 뜨끈해요
위와 같은 증상이 발생하거나 난방 고장이 의심스러울 경우 난방설비 점검할 필요성이 있습니다.
점검을 하지 않고 그대로 계속 사용을 한다면 문제가 심각해져 보일러 작동이 되지 않을 수도 있을 뿐 아니라 난방수가 새어 나와 누수가 생기면서 부식되어 더욱 많은 수리비용과 시간이 소모되기에 빠른 시일 내에 점검이 필요합니다.
지금부터 '난방설비 셀프 점검 방법'에 대해 알려드립니다.
우선 지역난방의 경우 난방 설비가 거의 대부분 '주방 싱크대 아래 부분에 설치'되어 있습니다.
ㅁ 난방설비 셀프 점검방법
1. 난방가동여부 점검
① 관리사무소에서 춘추절기 낮시간동안 난방을 중지하는 경우가 있어 난방가동여부 확인합니다.
② 관리사무소에 직원분들이 오셔도 큰 도움이 되지 않습니다. 오히려 부품 업체 서비스를 신청해서 도움을 받는 것이 시간도 빠르고 좋습니다.
2. 난방분배기 밸브점검
① 난방분배기 밸브가 열려있는지 확인합니다.
② 배관과 직각이 아닌 '평행'으로 맞춰 밸브를 열어줍니다.
3. 실내온도조절기 점검
① 온도조절기 전원을 확인 후 온도를 최대로 올려보고 작동 유, 무를 확인합니다.
4. 난방분배기 점검
① 난방 가동 후 손으로 만져봐서 배관이 따뜻한지 확인합니다.
저희 집 같은 경우에는 난방설비 중 '구동기'가 문제원인으로 확인되어 구동기를 교체하게 되었습니다.
분양받은 지 4년 차 된 아파트로 구동기가 쉽게 고장 나지 않는다고 업체 직원분께서 말씀해 주셨는데 점검결과 구동기 3개가 제대로 작동되지 않아 구동기 3개를 교체했습니다.
ㅁ 구동기의 역할 및 고장 증상
1. 구동기의 역할
난방설비의 부속품으로 세대의 온도조절기와 연동되어 세대 내 난방온수를 개폐(ON/OFF)하는 기능을 하여 세대 내 난방수를 유입, 차단하는 기능을 하는 장치입니다. 고장이 나면 실내 온도조절기에는 불이 들어오지 않지만 실제로 난방이 계속 가동되어 난방비 폭탄 맞는 경우가 있습니다.
2. 구동기의 고장 증상
① 난방 가동 시 온기가 느껴지지 않거나 방은 따뜻한데 거실은 차갑거나 집 전체가 따뜻한데 한 개의 방만 차갑거나 실내 온도가 다르게 느껴지는 경우 구동기에 문제가 생긴 것으로 인지해야 합니다.
교체하는 시간은 30분 정도 걸렸으나 비용이 생각보다 많이 비싸서 놀랐습니다.
기본적으로 출장비 3만 원, 구동기 1개당 6만 원으로 저희는 3개 교체하여 총 21만 원 비용을 지출했습니다.
본래 난방 구동기 경우 소모품으로 분류되나 자주 고장 나지 않는 부품이라고 말씀해 주셨습니다.
부품 교체 후 기본 1년간 무상 A/S가 된다고 말씀해 주셨습니다.
ㅁ 난방설비 고장 사례 및 해결방법
1. 구동기(난방수 공급차단 역할) 고장
① 구동기가 고장 나면 난방을 꺼도 난방이 가동되어 요금이 나올 수 있습니다
② 구동기 고장 체크 방법
- 모든 실내온도 조절기의 설정온도를 최저로 낮추고 일정시간이 지난 후 외부지시부, 내부 계량기를 확인, 월패드 확인하여 난방 사용량이 증가되었는지 확인합니다.
- 난방분배기에 난방수 흐르는 소리와 따뜻한 온기를 확인합니다. 난방분배기가 여전히 따뜻하면 구동기 고장 의심으로 전문가의 점검이 필요합니다.
2. 정유량조절밸브(난방수를 일정하게 유지시켜 주는 역할) 고장
① 정유량조절밸브가 고장이 나면 난방수 과유입으로 과다한 난방비 나오곤 합니다.
② 정류량조절밸브 고장 체크 방법
③ 난방수 소음이 발생(난방분배기에 물 흐르는 소리가 평소보다 큰 경우)
④ 난방분배기 양쪽(위, 아래 배관) 온도차가 나지 않고 둘 다 뜨거운 경우